Los constructores de nuevas viviendas energéticamente eficientes pueden optar a una bonificación fiscal ampliada
El Servicio de Impuestos Internos publicó Aviso 2023-65PDF que proporciona orientación sobre el nuevo crédito para viviendas energéticamente eficientes modificado por la Ley de Reducción de la Inflación (IRA).
La disposición, modificada por la IRA, permite a los contratistas que reúnan los requisitos necesarios y construyan o reconstruyan y rehabiliten sustancialmente viviendas nuevas que reúnan los requisitos de eficiencia energética un crédito fiscal de hasta 5.000 $ por vivienda. El importe real del crédito depende de los requisitos de elegibilidad, tales como el tipo de vivienda, la eficiencia energética de la vivienda y, con respecto a las unidades de vivienda multifamiliares, si se cumplen los requisitos de salario prevaleciente.
Las personas o entidades que deseen solicitar el crédito deben consultar con un profesional fiscal para determinar si pueden solicitarlo y cómo, y determinar si el crédito puede utilizarse con otros incentivos fiscales o incentivos federales.
Requisitos para los contratistas admisibles
Para poder optar a la ayuda, los contratistas elegibles deben construir o reconstruir y rehabilitar sustancialmente una vivienda nueva energéticamente eficiente situada en Estados Unidos. También deben ser propietarios de la vivienda y tener una base en ella durante la construcción, y deben vender o arrendar la vivienda a una persona para su uso como residencia.
Requisitos e importes de los créditos para 2023 y después
Las viviendas deben poder participar en determinados programas Energy Star y cumplir los requisitos de ahorro energético aplicables en función del tipo de vivienda.
Para las viviendas adquiridas entre 2023 y 2032, el importe del crédito oscila entre 500 y 5.000 dólares, en función de la certificación obtenida y de las normas cumplidas, entre las que se incluyen:
Requisitos del programa Energy Star
Requisitos del programa Zero Energy Ready Home
Requisitos salariales (sólo para viviendas multifamiliares)
Requisitos de ahorro de energía
Los requisitos de ahorro de energía incorporan determinadas Energy Star y ciertos requisitos del programa Cero Energía Ready Home . Para las viviendas adquiridas en 2023 y después, consulte las tablas del programa Energy Star para conocer las versiones mínimas del programa Energy Star que pueden acogerse a la sección 45L. Para obtener más información sobre el correspondiente programa Zero Energy Ready Home en vigor, consulte el Departamento de Energía DOE Zero Energy Ready Home (ZERH) Requisitos del Programa.
Requisitos e importes de los créditos antes de 2023
Para las viviendas adquiridas antes de 2023, el importe del crédito es de 1.000 o 2.000 dólares, en función de las normas que se cumplan, entre las que se incluyen:
Certificar que la vivienda tiene un nivel anual de consumo de energía para calefacción y refrigeración inferior en al menos un 50% (o un 30% en el caso de determinadas viviendas prefabricadas) al de una vivienda comparable que cumpla determinadas normas energéticas, siendo las mejoras de los componentes de la envolvente del edificio responsables de al menos 1/5 (o 1/3 en el caso de determinadas viviendas prefabricadas) de la reducción.
Cumplir determinadas normas federales sobre casas prefabricadas