馃彔馃搮 31 de marzo de 2025 - Plazo de presentaci贸n electr贸nica ante Hacienda para titulares y profesionales inmobiliarios
Los profesionales inmobiliarios, los corredores y las empresas de titulaci贸n deben presentar electr贸nicamente antes del 31 de marzo de 2025 la declaraci贸n de pagos varios e ingresos de transacciones inmobiliarias.
La fecha l铆mite de presentaci贸n en papel era el 28 de febrero de 2025.
Estos formularios se utilizan para hacer un seguimiento de los pagos declarables y las ventas de bienes inmuebles, garantizando que el IRS reciba informaci贸n precisa sobre los ingresos y las plusval铆as.
馃Ь Formulario 1099-MISC - Informaci贸n diversa
馃攳 驴Qu茅 pasa?
Se utiliza para declarar diversos tipos de pagos, incluidos los que suelen asociarse a operaciones inmobiliarias, como:
Alquileres (casilla 1)
Derechos de autor
Otros ingresos
Pagos a contratistas independientes (si no figuran en el formulario 1099-NEC)
Honorarios de abogados (casilla 10)
Ingresos del seguro de cosecha
Pagos m茅dicos y sanitarios
馃彔 驴Qui茅n lo archiva?
Administradores de fincas, arrendadores, inversores inmobiliarios o cualquier entidad que pague 600 $ o m谩s en concepto de pagos diversos admisibles.
馃摜 驴Qu茅 informaci贸n incluye?
Importe pagado
Tipo de pago
N煤mero de identificaci贸n fiscal del beneficiario
馃挕 Por qu茅 es importante:
El IRS lo utiliza para asegurarse de que los particulares y las empresas que perciben ingresos por alquileres o servicios los declaran correctamente. No emitir este formulario puede acarrear sanciones.
馃Ь Formulario 1099-S - Ingresos procedentes de transacciones inmobiliarias.
馃攳 驴Qu茅 pasa?
Se utiliza para declarar los ingresos brutos procedentes de la venta o permuta de bienes inmuebles, incluidos:
Terreno
Edificios
Propiedades residenciales, comerciales e industriales
Estructuras permanentes
馃彔 驴Qui茅n lo archiva?
Suele ser el agente liquidador, el abogado encargado del cierre o la compa帽铆a de t铆tulos, aunque a veces el responsable puede ser el agente inmobiliario o el prestamista hipotecario.
馃摜 驴Qu茅 informaci贸n incluye?
Nombre y NIF del vendedor
Descripci贸n de la propiedad
Fecha de venta
Ingresos brutos
馃挕 Por qu茅 es importante:
El IRS utiliza esta informaci贸n para rastrear posibles ganancias de capital en transacciones inmobiliarias. Los vendedores est谩n obligados a declarar estos ingresos en sus declaraciones de la renta.
Pueden aplicarse determinadas exclusiones (por ejemplo, en el caso de la venta de una vivienda habitual en virtud del art铆culo 121 del IRC).