🏠📅 31 de marzo de 2025 - Plazo de presentación electrónica ante Hacienda para titulares y profesionales inmobiliarios
Los profesionales inmobiliarios, los corredores y las empresas de titulación deben presentar electrónicamente antes del 31 de marzo de 2025 la declaración de pagos varios e ingresos de transacciones inmobiliarias.
La fecha límite de presentación en papel era el 28 de febrero de 2025.
Estos formularios se utilizan para hacer un seguimiento de los pagos declarables y las ventas de bienes inmuebles, garantizando que el IRS reciba información precisa sobre los ingresos y las plusvalías.
🧾 Formulario 1099-MISC - Información diversa
🔍 ¿Qué pasa?
Se utiliza para declarar diversos tipos de pagos, incluidos los que suelen asociarse a operaciones inmobiliarias, como:
Alquileres (casilla 1)
Derechos de autor
Otros ingresos
Pagos a contratistas independientes (si no figuran en el formulario 1099-NEC)
Honorarios de abogados (casilla 10)
Ingresos del seguro de cosecha
Pagos médicos y sanitarios
🏠 ¿Quién lo archiva?
Administradores de fincas, arrendadores, inversores inmobiliarios o cualquier entidad que pague 600 $ o más en concepto de pagos diversos admisibles.
📥 ¿Qué información incluye?
Importe pagado
Tipo de pago
Número de identificación fiscal del beneficiario
💡 Por qué es importante:
El IRS lo utiliza para asegurarse de que los particulares y las empresas que perciben ingresos por alquileres o servicios los declaran correctamente. No emitir este formulario puede acarrear sanciones.
🧾 Formulario 1099-S - Ingresos procedentes de transacciones inmobiliarias.
🔍 ¿Qué pasa?
Se utiliza para declarar los ingresos brutos procedentes de la venta o permuta de bienes inmuebles, incluidos:
Terreno
Edificios
Propiedades residenciales, comerciales e industriales
Estructuras permanentes
🏠 ¿Quién lo archiva?
Suele ser el agente liquidador, el abogado encargado del cierre o la compañía de títulos, aunque a veces el responsable puede ser el agente inmobiliario o el prestamista hipotecario.
📥 ¿Qué información incluye?
Nombre y NIF del vendedor
Descripción de la propiedad
Fecha de venta
Ingresos brutos
💡 Por qué es importante:
El IRS utiliza esta información para rastrear posibles ganancias de capital en transacciones inmobiliarias. Los vendedores están obligados a declarar estos ingresos en sus declaraciones de la renta.
Pueden aplicarse determinadas exclusiones (por ejemplo, en el caso de la venta de una vivienda habitual en virtud del artículo 121 del IRC).